Chevy-Clan.RU

Тутто [categoria sta createndo] => Кухня => Твой дом => Тема начата: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:01:43 pm

Название: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:01:43 pm
Случилось нам познакомиться с одной семьей.

Выбирали себе дом.
Выбрали.Купили.

Финансовые беды только начались.
В процессе отделки стало понятно, что снести и построить заново было бы намного дешевле.

И так, хлопнули дверью, зашаталась вся имитация. Прибита на 2,3 гвоздях на длину 6м.
Дом простоял зиму. Включили воду- все потекло.
Двери и окна самые дешевые. Упаковка от этих предметов надежнее.
Лестницу изначально решено заменить на удобнее и человечнее
Вызвали специалиста с тепловизором- увидели, что дома не существует. Стен практически у дома нет ;D
Крыша сделана абы как.
Полы отовсюду холодные, стены также.
На днях выяснилось, что септик заменяют закопанные 6 автомобильных покрышек...

Список бесконечен...


Со слов семьи, от продавцов слышалась слезливая история о строительстве дома и невозможности в нем жить из-за ... кучи проблем


как мы поняли, работают 3-4 человека. Риелторы. Покупают участок со старым домом.Оформляется на кого-нить из этих риелторов. Строят на нем сарай.
К ним обращается покупатель. Возят по этим домикам и в итоге сделка состоялась...

Так что , будьте внимательны!!!


Сейчас накидаю слайдов
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:07:11 pm
Лед под мембраной

(http://s019.radikal.ru/i637/1612/0c/0b7c6be7fdb5.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s017.radikal.ru/i434/1612/9e/67fcecb85959.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s018.radikal.ru/i510/1612/19/79c44187a9a9.jpg) (http://www.radikal.ru)

Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:15:11 pm
Низ стены

(http://s014.radikal.ru/i329/1612/ef/ad97c74c588a.png) (http://www.radikal.ru)

Потолок первого этажа , эта же стена

(http://s020.radikal.ru/i719/1612/96/24182872ba48.png) (http://www.radikal.ru)

Чердачное пространство, эта же стена. Нет утеплителя по всей высоте этой стены

(http://s019.radikal.ru/i619/1612/ef/1dfad024aed1.jpg) (http://www.radikal.ru)

Верх я продублирую

(http://s017.radikal.ru/i407/1612/14/a499ef76d2de.jpg) (http://www.radikal.ru)

Испарина на металлочерепице

(http://s020.radikal.ru/i710/1612/c4/a43e254084c2.jpg) (http://www.radikal.ru)






Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:21:55 pm
Визуально дом выглядит нормально. На это и купились. Остальные дома были без отделки.

(http://s015.radikal.ru/i333/1612/21/525b979b4781.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s014.radikal.ru/i327/1612/27/7b9609735141.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s11.radikal.ru/i183/1612/3e/8f34e9c50cd5.jpg) (http://www.radikal.ru)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марыч от Декабрь 09, 2016, 10:26:20 pm
Спасибо, Леха
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 09, 2016, 10:29:21 pm
Мышиный домик ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Гагарин от Декабрь 09, 2016, 10:32:07 pm
 :Dо,а я знаю про это дом :D в красном ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 10:35:30 pm
так все фирмы стоят, тот же зодчий.  2 года передлываю, что возможно за ними.

кстати, где тепловизор достать на выходные ?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:37:07 pm
Продавался изначально за 6.5 млн
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:38:42 pm
так все фирмы стоят, тот же зодчий.  2 года передлываю, что возможно за ними.

кстати, где тепловизор достать на выходные ?
можно арендовать 2-3 тыщи(какой то залог надо оставлять). Мы заказывали со специалиалистом, с отчетом 6 тыщ. Без отчета- 5 тыщ


Понятно, что строят безконтрольно и безответственно.
Там столько слов расписано про дом
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 09, 2016, 10:42:04 pm
Продавался изначально за 6.5 млн
Охренеть цены.
Такой домик наши дельцы за 300-400 тыщ под ключ ставят где угодно. Ну до мильёна деревяшку вообще отличную возводят. Ну и участок нормальный тыщ 300 стоит, не больше.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:46:26 pm
:Dо,а я знаю про это дом :D в красном ;D
Та история в сентябре была цветочками

Продавался изначально за 6.5 млн
Охренеть цены.
Такой домик наши дельцы за 300-400 тыщ под ключ ставят где угодно. Ну до мильёна деревяшку вообще отличную возводят. Ну и участок нормальный тыщ 300 стоит, не больше.
там возможно такая стоимость из-за района Новая Москва. 6 соток

ну дом пусть со всевозможными накрутками стоит 1.5 млн ( это я очень грубо накинул 3 стоимости ;D) дом 100 квадратов, бестолковое и бесполезное расположение комнат

все остальное земля

ну купили его не за 6.5 млн. Это нам сказали соседи, изначально его начали продавать за эту сумму.
Мы просто, как то познакомились с соседями и начали все узнавать

продавался долго и цена автоматически падала
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 10:48:39 pm
Обманули, бывает. слив на 6  покрышек будет служить очень очень очень долго, если туда не срать, только душ и рукомойка.
Кухня забьет за пол года, унитаз за месяц.

Утепление переделывать все, отдирать вагонку и набивать снова, но уже с утеплителем.
если бы дом достался по наследству, я бы так и предложил, но влив такую суму, точно надо идти в суд, после сертифицированной техническо оценочной экспертизы.
надо доказать факт мошенничества.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 09, 2016, 10:49:34 pm
Несколько месяцев оказываю знакомой  :) помощь в покупке и подбору дачи , домика , понятно , что у нас размах конечно не Московский, но тем не менее очень удивлен!  У частников еще можно добиться какой то правды,или правдивых историй, у риелторов брехня через слово иногда просто элементарное не знание общестроительных терминов! Создается впечатление что это нелепая категория людей которые могут работать (на..бывать) везде в любой сфере!  И предупреждение ,что моя поездка не просто так, что лучше сразу ответьте на мои вопросы.... Ну мля .хоть за биту берись! Мыж не были такими 20 лет назад! Откуда это прет! Из зи поднятого занавеса американская мечта,выиграть все и любой ценой!  Осмотрено около 15 домиков ,обратить внимание можно на 2 ,ну естественно с вложениями,остаальное как Реверс скажет! И трешины стен фун даментов, и гнилые стены и мазанки обложенные в пол кирпича прямо на землю, текущие крыши ,  и тд и тп.... А фоты у всех классные,  глазки честные, а я мотаю километры! Мельчает народец..
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:51:49 pm
Обманули, бывает. слив на 6  покрышек будет служить очень очень очень долго, если туда не срать, только душ и рукомойка.
Кухня забьет за пол года, унитаз за месяц.

Утепление переделывать все, отдирать вагонку и набивать снова, но уже с утеплителем.
если бы дом достался по наследству, я бы так и предложил, но влив такую суму, точно надо идти в суд, после сертифицированной техническо оценочной экспертизы.
надо доказать факт мошенничества.

Стас, дом для круглогодичного проживания . Муж, жена, ребенок. Забьется через неделю, может чуть дольше
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 10:53:36 pm
и по московским меркам, даже каркас без утепления будет стоить полтора ляма как нечего делать.
крыша, окна, перекрытия, всякое дерьмо типа двери и прочее, набежит + работа это говно собрать + пачка гвоздей
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:55:13 pm
Цитировать
А фоты у всех классные,  глазки честные, а я мотаю километры! Мельчает народец..

Влад, тему создал , чтобы предупредить .
Люди разные. Ктото шарит в компах, ктото в самолетах, ктото в строительстве. Поколение растет новое, сам видишь. Дядюшко же написал- эпоха ЕГЭ началась, они выросли
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 10:56:05 pm
и по московским меркам, даже каркас без утепления будет стоить полтора ляма как нечего делать.
крыша, окна, перекрытия, всякое дерьмо типа двери и прочее, набежит + работа это говно собрать + пачка гвоздей
для кого то да. Для кого то нет
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 09, 2016, 10:58:38 pm
Ну мля .хоть за биту берись! Мыж не были такими 20 лет назад! Откуда это прет!
Я очень положительно вспоминаю 90-е. Вот тогда,прежде чем сказать что-то или не дай бог пообещать,триста раз каждое слово взвесишь. Иначе ответишь по-полной. И уж если тебе что-то пообещали - будь уверен (хотя бы на 90%) что так и будет.
А теперь всё от безнаказанности. Ну и последнее никчёмное поколение выросло - что умеют? Только в интернете мошенничать и умеют. Работать не хотят,воровать боятся. Отморозки. только и могут что в мониторы пялится. И уже детей нарожали таких же.
Менеджеров,промоутеров,мерчендайзеров и прочей нечисти - пол-страны....а токаря нормального днём с огнём не сыщешь.
Тьфу...
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:00:37 pm
Вот такой же дом. Мы делали веранду.
Заказчик сначала вкладывал после постройки, потом забил
Строили аля зодчий/терем
(http://s14.radikal.ru/i187/1612/ac/df50d1ae4385.jpg) (http://www.radikal.ru)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 11:01:54 pm
Лексей, а ты строитель ?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:03:30 pm
Цитировать
токаря нормального днём с огнём не сыщешь.
Т

Да не... Сыщешь. Только, как ты и написал, он в своем гараже работает.
Время теперь, как в учебнике истории. Мастерство будут передавать из поколения в поколение
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 09, 2016, 11:06:02 pm
К слову сколько покрыжек или колец не показатель, главное до второго песка зарыть , у меня шесть колец и метр еще до люка , уже 10 лет! Вода где-то внизу,не видно , пардонте за флуд!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 09, 2016, 11:09:58 pm
Цитировать
токаря нормального днём с огнём не сыщешь.
Т

Да не... Сыщешь.
Ну...я образно. Так-то правильно,что мелкое частное производство развивается.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 11:15:12 pm
нормальных людей вообще мало :) куда не сунься.
что не строитель, так халтурщик, что не дизайнер, так болван, а программисты и SEOшники, так вообще подонки :)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 09, 2016, 11:19:14 pm
Вот по этому  все как раньше, по знакомым, по послужным спискам по имени, и ремонт и стройка и ремонт компьютера все цыганской почтой! Или самому, хоть винить не кого будет ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:19:50 pm
Лексей, а ты строитель ?
нормальных людей вообще мало :) куда не сунься.
что не строитель, так халтурщик, что не дизайнер, так болван, а программисты и SEOшники, так вообще подонки :)
Стас, я подонок ;D ;D ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 09, 2016, 11:20:35 pm
что не строитель, так халтурщик
Вот тут я вообще просто офигеваю,когда смотрю на строительные и отделочные работы.
В моём понимании всё должно быть типа на болтах с шайбами,гравером и контргайкой для надёжности (опыт в строительстве и отделке только этим летом).
А все строители и отделочники мажут/клеят/лепят всё на каких-то (опять же в моём понимании) соплях... И самое поразительное - это как-то ещё и держится.. ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 09, 2016, 11:21:43 pm
Ну не надо так себя бичевать :o Алексей
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:24:05 pm
Ну не надо так себя бичевать :o
Влад, с каждым проектом осознаем, что мало живем. Невозможно всего постичь в этой сфере.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 11:30:08 pm
подонок это программист или ?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:36:41 pm
подонок это программист или ?
Трудимся в этой сфере, в основном деревянное каркасное строительство. Есть некоторые моменты, от которых мы отказываемся
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 09, 2016, 11:53:34 pm
Была у меня очень удобная бригада из Тамбова, приезжали, четно работали и уезжали, вроде как все нормально шло.
Доделывали и переделывали косяки за Зодчевскими хохлами, которые наворовали чего могли и свалили, вместо трех слоев на потолке второго этажа положили два, к примеру.
вот вызвал я этих ребят, и говорю, мол надо слой утеплителя добавить, набейте рейки 50 мм, пароизоляцию и недорогую доску половую 30 мм, чердак, там европол не нужен, хранить старых хлам для потомков.
Ну что, купите все что надо, дал денег вперед, на материалы все клево. за работу по факту договорились.
два дня работали, все сделали, зашибись. Взял чеки, расплатился, радуюсь. а потом полез, смотрю где люк, боковой обшивки нет, заглянул, а там третьего слоя утеплителя нет!
Твою мать !
звоню, а он уже в жопу пьяный, лепечет, что нахрена тебе третий слой, и так тепло. мать их, нахрена тогда рейки колошматили, пароизоляции еще слой набивали поверх старой, если так. Посмотрел чеки, а они даже не покупали утеплитель.
В общем тут и предбявить нечего, письменно я задание не давал, утеплитель не оплатил, получилось, так как в чеки и не смотрел. потому как заявленная примерная цена меня устраивала. В общем оказались козлами тупыми. Мне теперь откручивать 35 м2 досок и застилать снова предстоит. вот.
надо стоять над душой у строителей, что бы что-то сделали нормально. и давать ПИСЬМЕННЫЕ ИНСТРУКЦИИ.
при всех попытках сказать тебе, что мы 100 лет работаем, посылать в жопу и заставлять проговоривать каждую мелочь.

про мудаков из зодчего даже говорить не хочется, так работают только рабы.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 09, 2016, 11:58:58 pm
Когда работал в выставочной сфере, как то раз я попал в офис и наблюдал как менеджеры по сговору общаются с заказчиком.
есть проект. менеджеры якобы из разных фирм, предлагают разные цены.
Заказчик соглашается на одну из меньших сумм. С оплатой пока не торопят заказчика.
Потом в момент точки не возврата. В выставочной сфере на любой  выставочной площадке надо заранее пройти аккредитацию. Без аккредитации ты не сможешь учавствовать в выставке или за огромную сумму.

в общем, в момент  точки не возврата - ,,твоя фирма застройщик,, отказывается от застройки из-за бла-бла-бла...

Но у тебя же есть еще фирмы, которые подсчитали твой стенд, хоть и подороже, но они обещали построить.
И так, твой стенд, переходит в разряд ,,горящий,,  И то, что они тебе до этого насчитали, это еще не все. Тебе еще надо доплатить за срочность. А это аккредитация, чертежи, закупка материалов, подготовка и т.д.

Кто-то соглашается, а кто-то потом покупает такие дома


Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 10, 2016, 12:02:25 am
менеджеры по сговору
Вот это оно и есть - целое поколение разводИл... ;D

Кончить бы ещё половину чиновников и две трети барыг оптовых - нам бы вообще на всё хватало.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 12:06:12 am
Цитировать
заставлять проговоривать каждую мелочь.

После одного подобного случая. Никаких слов. Все только через эл.почту  с выделением всех важных параметров.


Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 12:15:21 am
менеджеры по сговору
Вот это оно и есть - целое поколение разводИл... ;D

Кончить бы ещё половину чиновников и две трети барыг оптовых - нам бы вообще на всё хватало.
премьер-министр сказал учителям. Не можете преподавать, ступайте в бизнес.
Так что...

Будьте внимательней и не торопитесь никогда жать руку. Возьмите паузу и обдумайте все нюансы.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 10, 2016, 12:26:31 am
Эти наврики СМС читать не умеют, про почту и говорить не приходится.
А лучше нет никого, таджики еще хуже, наелся с септиком вообще по полной.
закзал септик из бетонных колец под ключ, отдельная песня.
приезали копать двое, молодой и бригадир.
заказ был простой, 3 +2 +2, первые два колодца с бетонным дном.
выкопали с горем поплам три ямы,  приехал манипулятор и на дно двух ям бросил по круглой плите, на нее начали класть кольца, подкидывая между ними раствор.
я настрожился, что за нах, машут раствор на сухую плиту, говорю прорабу, а он сука, включил другу, что по русски стал плохо понимать (сам он хитрожопый узбек).
когда второй кольцо решили опускать, я водителю манипутятора скзал, что разверну нахрен его домой, если узбек по русски не заговорит. достали из машины второй мешок смеси, приготовили, кстати, у низ не окзалось даже ведер для замеса, пришлось мне доставать. я в сарай сгонял, достал жидкое стекло, заодно стекла добавили, смочили, промазали, стали укладывать уже по моей технологии. короче уже темнеет, а они только кольца выложили. скзали, все, соединять не будем, нет времени. вычитай типа за это там и за копку сойдет.   то есть под ключ уже не прокатило.
прикинул, что если эти мудаки, будут так же мне еще и кольца сверлить, то вообще будет плохо. Решил на след, день сам все сделаю;
позвал знакомого сторожа, он мне между колодцами выкопал добротные троншеи, 60 см, выложил песочек на дно, все как надо.
я пробурил отверстия, ставил манджеты, замазал раствором с силикатом, все путем. заглянул в первый колодец, а там уже воды 15 см набежало...
вызвал этих дятлов, сгонял за гидропломбой,  говорю, черпайте и заделывайте.
приехал тот же узбек и три таджика, которые вообще не говорят по русски. Взял мою гидропломбу, высыпал на то место откуда сочило, придавил ногой и улыбается.
я что-то замомневался в такой технологии, взял банку и давай читать, а там надо из нее делать с водой раствор пластелиновой консистенции.
короче на следующий день, опять все потекло.
позвонил, а их начальник, с которым было все договоре свалил на родину, в Армению, ну хрен ли тут удивляться, как всегда.
но приехали все равно, отковыряли старую пломбу, решили залить все раствором.... прямо на полу в воде развели раствор, я смотрю, а там жижа а не разтвор, я уже начинаю истерить, погнал нах этих дебилов, поехал на "фирму", там начали уверять что все сделют, мамой клянусь, но весной.
вот пока не стал их добивать, жду весны, все равно запускать буду только весной.

вот такой геморрой с чурками по простому и надежному септику



Цитировать
заставлять проговоривать каждую мелочь.
После одного подобного случая. Никаких слов. Все только через эл.почту  с выделением всех важных параметров.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: katz от Декабрь 10, 2016, 01:50:28 am
Это от их уверенности в безнаказанности(((
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: marganus от Декабрь 10, 2016, 01:59:54 am
А я стараюсь деньги потом отдавать или платить меньше. На 6 соткках вроде нельзя капитальные дома строить?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Якутик от Декабрь 10, 2016, 03:00:33 am
Продавался изначально за 6.5 млн
Новая Москва. 6 соток

Купили землю в Москве по цене Московской области,а септик,домик и забор бонусом
http://krasnogorsk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-krasnogorskiy-rayon-ilinskoe-buzlanovo-01238037/ (http://krasnogorsk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-krasnogorskiy-rayon-ilinskoe-buzlanovo-01238037/)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 07:07:04 am
вроде взрослые дядьки, а рассуждения как у подростков.
это жизнь!
Для кого то это повседневность, а ктото эту копейку своим горбом отрабатывает
Продавался изначально за 6.5 млн
Новая Москва. 6 соток

Купили землю в Москве по цене Московской области,а септик,домик и забор бонусом
http://krasnogorsk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-krasnogorskiy-rayon-ilinskoe-buzlanovo-01238037/ (http://krasnogorsk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-krasnogorskiy-rayon-ilinskoe-buzlanovo-01238037/)
да уже давно позвонили риелторам этим и выразили огромную благодарность за такой подарок судьбы
Жалко, что не привел в пример стоимость в Каширском районе. Это же тоже московская обл
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 07:09:03 am
А я стараюсь деньги потом отдавать или платить меньше. На 6 соткках вроде нельзя капитальные дома строить?
не могу сказать точно. Но в основном у всех смертных по 6 соток
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: hasaut от Декабрь 10, 2016, 09:49:07 am
Я так дальнюю дачу покупал. Смотрел, смотрел, да и купил землю. Пошли все нах, сам построю.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Декабрь 10, 2016, 01:49:30 pm
Вот тут я вообще просто офигеваю,когда смотрю на строительные и отделочные работы.
В моём понимании всё должно быть типа на болтах с шайбами,гравером и контргайкой для надёжности (опыт в строительстве и отделке только этим летом).
А все строители и отделочники мажут/клеят/лепят всё на каких-то (опять же в моём понимании) соплях... И самое поразительное - это как-то ещё и держится.. ;D
Слав, современные клеи держат немного лучше соплей, и гораздо лучше саморезов. Особенно, если не пренебрегать технологией склеивания.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Гагарин от Декабрь 10, 2016, 05:06:57 pm
 ;Dэто уже в тему хвалёный ссср надо отнести :-\как обычно тему свели во флуд ::)хорошо не в срачЬ
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: владимир3866 от Декабрь 10, 2016, 06:25:19 pm
Был, общался по стройке в скандинавии. Ни у кого даже в мыслях нет начинать строить или рисовать самому без архитектора. Покупать без оценки. Оценивать без профессионала.
А у нас лучший профессиональный совет - от зашедшего на рюмку соседа. А отдав деньги через некоторое время спрашивать - как же так получилось?
Почему то капиталку на тахе делать - не каждый возьмётся без специалиста, денег жалко. А дом строить, туалет от стояка отодвинуть в дальний угол, бассейн на крышу воткнуть как в кино - да легко!
Потом вопрос- всё так хорошо, только вода не стекает, посмотрите пожалуйста. Приходишь - волосы дыбом, без МЧС подходить страшно.  )))))))))))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 06:42:18 pm
Восточный и стадион в Питере не вы склеиваете?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Декабрь 10, 2016, 07:17:39 pm
Владимир, конечно хорошо в Скандинавии все заказать, чтоб там сделали приехали тут на Русси матушке мне построили дом! Да вот боюсь без портков остаться . Разговор скорее о том что жулья не несущего никакой (моральной,юридической) ответственности  очень много развелось! А профессионалов с руками,головой и совестью, очень не много! Не в цене они пока! Потому и обращаются люди к тем кому верят! Иногда и дядя Вася сосед даст лучший совет ,чем скандинавские строители! А дураков с бассейнами на крыше и так полно , и скандинавские проектами их не исправят! Сука карма!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: игрок от Декабрь 10, 2016, 08:35:47 pm
Был, общался по стройке в скандинавии. Ни у кого даже в мыслях нет начинать строить или рисовать самому без архитектора. Покупать без оценки. Оценивать без профессионала.

чушь полная. со скандинавами (шведы, норвеги, немного финны) работаю постоянно. ты б видел, какие они проекты присылают (и строят по ним, кстати), вот не вру - тетрадный листок, на котором карандашом, без линейки, нарисован ангар, конюшня или еще какое коммерческое здание (может и с гражданскими так - но не моя тематика, врать не буду), на этом листке стоят подписи-печати муниципалитета, типа разрешение на строительство. как только муниципальные власти "проект" утвердили - вперед и с песней, никого вообще больше ничего не волнует. другой вопрос, что отвечать потом, в случае чего, придется автору проекта.

на счет оценок недвиги - так чай не россия, за кэш или там на сэкономленные на обедах трудовые копейки никто недвигу не покупает, все только через кредит, а там уж хошь-не хошь, только через оценщика.

 
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Слава 43 от Декабрь 10, 2016, 09:04:56 pm
конечно путин во всем виноват.
привыкли получать как американцы, а работать как папуасы.
и тут вдруг лавочка прикрылась, а к хорошему быстро привыкли.
наверное путин и перестройку устроил и союз развалил и экономистов с менежерами и юристами наплодил, а инженеров загнобил. да?
Стопудово позиция госслужащего.
Есть разница - зарплату получать или зарабатывать?

Государство изначально мыслилось как инструмент оптимизации экономических,политических и иных отношений,главной задачей которого являлось повышение благосостояния граждан.
На деле же государство Россия - всего лишь жестокий и продуманный механизм по отжиманию бабла с населения. И всё. Их благосостояние народа совсем не волнует.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 09:53:28 pm
Цитировать
какие они проекты присылают

Строят они красоту.
У нас такое мало развито.

Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: игрок от Декабрь 10, 2016, 10:23:47 pm
строят, не спорю. но там, где красота - там работал архитектор, даже команда скорее и стоить такой проект частного дома может сотку - полторы влегкую. и дом потом еще на полляма-лям. а за 40-70 миллионов деревянных, можно и у нас красоты поискать.

а так, в основном, все застроено абсолютно одинаковыми домами - четыре стены, крыша-двускатка, окна белые, стены красные.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 10, 2016, 10:25:41 pm
Зовите санитаров :)

наверное путин и перестройку устроил и союз развалил и экономистов с менежерами и юристами наплодил, а инженеров загнобил. да?
Нет.
 Всего лишь согласился нести ответственность за деяния "Неизвестных Отцов" по уничтожению Родины.

Да и уже давно не тот это Путин, которого "избрали" в 2000 г.
 Ящщер, в шкурке гомосапиенса.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Гагарин от Декабрь 10, 2016, 10:49:21 pm
 ;Dдаёшь крЭдить на все зодчии,тЭремь,и всякую шнягу деревянную :afro:
Дом ссю таджиками из петона и картона ;Dстроить надо ;D
Насяльника ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Декабрь 10, 2016, 11:05:13 pm
Продаётся  у нас на участках из пенохерни какой-то. Построили за пару недель . Подвал полноценный и 2 этажа вверх. Дом 600кв и участок 8 соток. В этом году внешне весь полопался, металлочерепица вся порвалась.
Позвонил я по телефону
Спросили какой дом и какое СНТ ( уже риелторы)
Сказал,что хочет 6млн
Я ему говорю , стены порвало,крышу тоже - ремонтировать его надо.
Он мне сказал,что хочет за него 6 млн и ниипет.

Завтра сфоткаю его
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Декабрь 11, 2016, 02:06:59 am
Зовите санитаров :)

Так у вас кто первым халат купил - тот и врач.
Вот ты лично чем на хлеб насущный зарабатываешь?
 Созидаешь чего?
 Или , как выгоднее - купил, наценил, спихнул?
Раб газпрома...
Созидаю, рекламу, что бы хомячки покупали что им велят :)
Ну и что-то полезное, мебель из картона к примеру :)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Мух-Гарыныч от Март 16, 2017, 11:48:07 pm
Всем доброго времени суток ! вот и мы решили домом обзавестись  :D , ну и конечно возникла масса вопросов  :o. Дом хотим исключительно деревянный для круглогодичного проживания. Мож у кого есть контакты понимающих не по наслышке в этом вопросе, в том числе чей материал лучше. Пока рассматриваем вологодский лес или кострома .
Заранее спасибо за любую инфу
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 17, 2017, 09:54:39 pm
Всем доброго времени суток ! вот и мы решили домом обзавестись  :D , ну и конечно возникла масса вопросов  :o. Дом хотим исключительно деревянный для круглогодичного проживания. Мож у кого есть контакты понимающих не по наслышке в этом вопросе, в том числе чей материал лучше. Пока рассматриваем вологодский лес или кострома .
Заранее спасибо за любую инфу
не совсем понятен вопрос: дом покупается или строится?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Март 17, 2017, 11:45:04 pm
ох ! осторожно с деревяшками! трижды надо взвесить , ипросчитать все затраты, плюсы, и минусы!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Form от Март 18, 2017, 10:32:48 am
Раньше наши деды как то не заморачивались из какого леса рубить, вологодского или зимнего. Просто рубили и жили, и стоят такие дома лет сто и еще столько же простоят.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марат от Март 18, 2017, 10:43:05 am
тогда все проще было, а
у  меня родственники купили сборный дом из бруса, а он оказался заражен короедом. И ничем его не вытравишь. Нашли какую-то технологию когда дом какой- то гадостью окуривают, но ее на год хватает, потом опять. Она где-то на сантиметр-два в дерево проникает, те кто глубже спрятался опять потом размножаются.
И потом еще неизвестно как она на людей действует если от нее короед дохнет.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Март 18, 2017, 12:13:37 pm
Раньше наши деды как то не заморачивались из какого леса рубить, вологодского или зимнего. Просто рубили и жили, и стоят такие дома лет сто и еще столько же простоят.
заморачивались! тогда 100 лет
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 18, 2017, 09:23:02 pm
Заморачивались.
И лес зимой заготавливали, и сушили в течение 1-2, а иногда и более лет, и рубили северной стороной ствола наружу, и мох собирали и сушили... И еще много всего делали до прихода "прогрессивного века".
Мух-Горыныч. Если хочешь построить, могу помочь. Если купить, то вряд ли. Моих скромных знаний предостаточно, чтобы понять, что 95-99% домов на рынке - халтура. К сожалению.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 18, 2017, 10:30:15 pm
Халтура не всегда зависит от исполнителя. Заказчик хочет сэкономить. И иногда ему нужно прям вчера...

Вот экономия через пару лет оборачивается
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 19, 2017, 08:25:36 am
Согласен полностью.
Многие заказчики просто не готовы доплачивать за качество.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AMIK от Март 19, 2017, 12:19:25 pm
Знаю кто рубит хорошо. В прошлом году срубили мне 14х12. Бревно 1-1.2тонны. Еще мне и друзьям срубили 4 бани.
Договорюсь о скидке по-соклановски :afro:
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 19, 2017, 02:50:07 pm
Согласен полностью.
Многие заказчики просто не готовы доплачивать за качество.
не готовы, потребительский кредит маловат)))

Они ориентируются на цены фирм. Если фирма может построить 550-600, то частник может построить дешевле... Логично!

Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 19, 2017, 08:09:11 pm
Я недавно считал для сына стоимость материалов дома 6*7. 1 этаж, сэндвич, теплый, с верандой 2,5*4,5 в площади. Получилось около 400 тыр. Под ключ. С кухней и с/у. И это все максимально дешево, но без потери качества. А всякие Зодчие за такую сумму двухэтажный строят. Только дом у них будет потемкинский за такие деньги.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марат от Март 19, 2017, 08:25:03 pm
брехня это - 1,5 лимона стоит такой дом от Зодчего нормальный одноэтажный, а не паззл - собери сам.  В прошлом году купили...
Только большой совет, сразу не заселяться, а пусть еще год постоит... Рассыхается он сволочь >:(
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 19, 2017, 10:05:22 pm
брехня это - 1,5 лимона стоит такой дом от Зодчего нормальный одноэтажный, а не паззл - собери сам.  В прошлом году купили...
Только большой совет, сразу не заселяться, а пусть еще год постоит... Рассыхается он сволочь >:(
Марат, скинь ссылку на дом?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 20, 2017, 07:20:23 am
Марат, и мне...
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Гагарин от Март 20, 2017, 11:34:47 am
А в тереме можно купить сразу с домовым))) охлобыстиным
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марат от Март 20, 2017, 11:36:24 am
ссылки нет, это родители покупали. Фотку могу сделать.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Март 20, 2017, 12:30:43 pm
в зодчем крайне не советую, у них политика строить быстро и максимально дешево по себестоимости, забивая на строительные нормы.
Саморезы не используют вообще, только гвозди, потому, что саморезы дороже и дольше их ввинчивать. У них каждая мелочь продумана так, что бы ускорить и удешевить стройку.
даже вагонку гладут забивая гвоздями в плоскость, тоже самое с половой доской.
мембраны не склеивают, а кидают в небольшой нахлест, влага просачивается через щели. Полы и лестницы скрипят, потому как гвозди....
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Mantis от Март 20, 2017, 02:02:00 pm
Мне вот интересно, когда дома такие халтурные продают, вы документацию изучаете?)
Как минимум проект. Ведомости выполненных работ. Акты скрытых работ, подписанные тн, желательно привлеченным.
Или покупаете дом по внешнему виду?) И если так, то с чем потом в суд пойдете?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 20, 2017, 03:33:32 pm
Работает девчонка уборщицей в газпроме, и думаешь ей интересно при покупке, что за вагонкой?
Что под полами ?
Ей все равно...

Поколение Пепси)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марат от Март 20, 2017, 03:44:33 pm
на самом деле собирают действительно халтурно, надо ходить и следить за каждым шагом. Если сами не понимаете, то лучше нанять прораба со стороны.
Отец сам построил 3 дома, поэтому ходил и пинал их. Но все равно не уследил когда воду в дом проводили. Не утеплили ввод и вода там зимой и замерзла.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 20, 2017, 03:50:57 pm
на самом деле собирают действительно халтурно, надо ходить и следить за каждым шагом. Если сами не понимаете, то лучше нанять прораба со стороны.
Отец сам построил 3 дома, поэтому ходил и пинал их. Но все равно не уследил когда воду в дом проводили. Не утеплили ввод и вода там зимой и замерзла.
есть персонажи, которые в открытую говорят постройте нам гавно в 2 этажа , потом переделаем.
Им обьясняешь, что бюджета достаточно построить в один этаж без переделок. Но им места мало будет)))

Молодежь хочет жить красиво, как на обложках журналов или герои дешевых сериалов.
Так и живут - один кредит отдали, другой взяли
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Mantis от Март 20, 2017, 03:52:20 pm
на самом деле собирают действительно халтурно, надо ходить и следить за каждым шагом. Если сами не понимаете, то лучше нанять прораба со стороны.
Отец сам построил 3 дома, поэтому ходил и пинал их. Но все равно не уследил когда воду в дом проводили. Не утеплили ввод и вода там зимой и замерзла.
За небольшую денежку можно сторонний технадзор брать. Они Актируют и фотографируют.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Мух-Гарыныч от Март 27, 2017, 11:34:03 pm
Заморачивались.
И лес зимой заготавливали, и сушили в течение 1-2, а иногда и более лет, и рубили северной стороной ствола наружу, и мох собирали и сушили... И еще много всего делали до прихода "прогрессивного века".
Мух-Горыныч. Если хочешь построить, могу помочь. Если купить, то вряд ли. Моих скромных знаний предостаточно, чтобы понять, что 95-99% домов на рынке - халтура. К сожалению.
Спасибо за ответы и вопросы, редко сейчас бываю в клане к сожалению (( . А по теме так Хочу именно построить, построить по уму и поэтму как появляется возможность то изучаю технологии строительства именно из дерева .
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Мух-Гарыныч от Март 27, 2017, 11:37:07 pm
Знаю кто рубит хорошо. В прошлом году срубили мне 14х12. Бревно 1-1.2тонны. Еще мне и друзьям срубили 4 бани.
Договорюсь о скидке по-соклановски :afro:
Очень интересно !, а как-то о технологии сборки дома можно поделиться или может с ними связаться можно ?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Мух-Гарыныч от Март 27, 2017, 11:46:21 pm
Мне вот интересно, когда дома такие халтурные продают, вы документацию изучаете?)
Как минимум проект. Ведомости выполненных работ. Акты скрытых работ, подписанные тн, желательно привлеченным.
Или покупаете дом по внешнему виду?) И если так, то с чем потом в суд пойдете?
на самом деле вопрос только в том что заказчик даже если и посмотрит в тех документацию то без как минимум теоретических знаний все равно ни чего не поймет, и для него слова вроде "нагель" или "ендова" ничего кроме желания сделать умный и понимающий вид не вызывают
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Март 28, 2017, 09:52:35 am
едреныть, все такие умные, задним чистом.
когда строит бригада, она не будет ждать пока ты не осмотришь каждый этап стройки.
возвели каркас, начали укладывать теплоизоляцию и зашивать, надо тогда дежурить и смотреть, что бы везде все было в притык, без щелей.
в общем-то в доме это самое главное.  Но это надо пару недель прожить в строящемся доме.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AMIK от Март 28, 2017, 10:52:15 am
Цитировать
и для него слова вроде "нагель" или "ендова" ничегоне вызывают

 Пока не пошлешь его на "мауэрлат" )))) :D ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Март 28, 2017, 12:19:35 pm
Самый надежный способ избежать проблем с бригадами, в договоре прописать приемку в соответствии с РД и сметой, те на каждый этап скрытых работ, зафиксированный актами, если чуваки изначально собирались косорезить, от такого требования свинтят со скоростью гоночного болида. Кстати по закону они обязаны именно так сдавать объект, без разницы, собачья будка или небоскреб.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 28, 2017, 12:41:31 pm
А оформлять всю документацию ты будешь? И за чей счет? Обычно, бригады строителей обходятся без штатного "писаря". Потому и берут за работу меньше.
А накосячить можно даже согласно с РД. Иногда в проекте ошибки заложены.
Как профессионал скажу так.
Если вы в состоянии следить за качеством выполняемых работ, нанимайте бригаду. Если нет - нанимайте того, кто в состоянии (технадзор). Если нет средств или желания оплачивать труд специалиста, не связывайтесь со стройкой.
Почему мы покупаем телефоны, а не собираем их сами? На совке есть все запчасти. Прально, знаний не хватает! А дом построить сложнее, чем телефон собрать! И нюансов больше в разы!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: GM-Service от Март 28, 2017, 01:08:03 pm
Так ведь есть интернет.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Март 28, 2017, 01:10:06 pm
А оформлять всю документацию ты будешь? И за чей счет? Обычно, бригады строителей обходятся без штатного "писаря". Потому и берут за работу меньше.
А накосячить можно даже согласно с РД. Иногда в проекте ошибки заложены.
Как профессионал скажу так.
Если вы в состоянии следить за качеством выполняемых работ, нанимайте бригаду. Если нет - нанимайте того, кто в состоянии (технадзор). Если нет средств или желания оплачивать труд специалиста, не связывайтесь со стройкой.
Почему мы покупаем телефоны, а не собираем их сами? На совке есть все запчасти. Прально, знаний не хватает! А дом построить сложнее, чем телефон собрать! И нюансов больше в разы!
  Да-а! ситуация безвыходная :o ни купить, ни построить.... ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 28, 2017, 01:12:28 pm
А оформлять всю документацию ты будешь? И за чей счет? Обычно, бригады строителей обходятся без штатного "писаря". Потому и берут за работу меньше.
А накосячить можно даже согласно с РД. Иногда в проекте ошибки заложены.
Как профессионал скажу так.
Если вы в состоянии следить за качеством выполняемых работ, нанимайте бригаду. Если нет - нанимайте того, кто в состоянии (технадзор). Если нет средств или желания оплачивать труд специалиста, не связывайтесь со стройкой.
Почему мы покупаем телефоны, а не собираем их сами? На совке есть все запчасти. Прально, знаний не хватает! А дом построить сложнее, чем телефон собрать! И нюансов больше в разы!
  Да-а! ситуация безвыходная :o ни купить, ни построить.... ;D
приезжал к нам как то архитектор , возраст лет под 100.
говорит сеном, соломой утепляйте)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 28, 2017, 02:18:23 pm
Лех, хер...овый архитектор. Хороший архитектор мох посоветовал бы.)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Март 28, 2017, 02:38:14 pm
Мох Это круто! Всегда понятно где север ,а где юг)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Март 28, 2017, 03:35:41 pm
А оформлять всю документацию ты будешь? И за чей счет? Обычно, бригады строителей обходятся без штатного "писаря". Потому и берут за работу меньше.
А накосячить можно даже согласно с РД. Иногда в проекте ошибки заложены.
Как профессионал скажу так.
Если вы в состоянии следить за качеством выполняемых работ, нанимайте бригаду. Если нет - нанимайте того, кто в состоянии (технадзор). Если нет средств или желания оплачивать труд специалиста, не связывайтесь со стройкой.
Почему мы покупаем телефоны, а не собираем их сами? На совке есть все запчасти. Прально, знаний не хватает! А дом построить сложнее, чем телефон собрать! И нюансов больше в разы!
Если люди не умеют пользоваться мелкософтом вордом чтобы заполнить достаточно примитивный типовой акт, не уверен что они смогут грамотно прочитать проект  ;)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 28, 2017, 04:00:13 pm
Все эти договора это бумажка, которая не в рулоне.

Единственная польза это только адреса сторон. И те часто липовые)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 28, 2017, 04:44:48 pm
Если люди не умеют пользоваться мелкософтом вордом чтобы заполнить достаточно примитивный типовой акт, не уверен что они смогут грамотно прочитать проект  ;)
На счет не умеют, ты погорячился. Дело не в сложности и умении, а в количестве. Ты когда-нибудь видел журнал РД на постройку дома? Его толщину представляешь себе?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 28, 2017, 04:54:40 pm
Если люди не умеют пользоваться мелкософтом вордом чтобы заполнить достаточно примитивный типовой акт, не уверен что они смогут грамотно прочитать проект  ;)
На счет не умеют, ты погорячился. Дело не в сложности и умении, а в количестве. Ты когда-нибудь видел журнал РД на постройку дома? Его толщину представляешь себе?

Вот это часто заказчик говорит, что не нужное дело.

Зачем за это платить?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 28, 2017, 05:47:01 pm
Ну да, заказчик всегда прав! А всю эту писанину дураки придумали.)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Март 29, 2017, 10:59:37 am
Если люди не умеют пользоваться мелкософтом вордом чтобы заполнить достаточно примитивный типовой акт, не уверен что они смогут грамотно прочитать проект  ;)
На счет не умеют, ты погорячился. Дело не в сложности и умении, а в количестве. Ты когда-нибудь видел журнал РД на постройку дома? Его толщину представляешь себе?
Домик домику рознь, энергоблок АЭС тоже в каком то плане домик, и дачная сарайка тоже домом считается. Тут от объемов все зависит )))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 29, 2017, 12:47:29 pm
Домик домику рознь, энергоблок АЭС тоже в каком то плане домик, и дачная сарайка тоже домом считается. Тут от объемов все зависит )))
Ну, после этого поста остается только тебя же и процитировать: "Осторожно! Страшный флудер, обожающий заумничать:D")))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Март 30, 2017, 11:51:19 am
Тут дело не во флуде. Просто строю то и другое, отсюда и риторические мысли вслух)))
Для коттеджа достаточно двух-трех десятков актов и прочей ИД, и я не вижу ничего сложного в составлении подобной документации для сдачи заказчику.
Другое дело заказчик часто либо не знает либо не хочет работать в типовых договорных рамках, и потом очень сильно возбуждается, когда через год его боярские хоромы трещат по швам.
Да и с точки зрения подрядчика весь этот ворох бумаг очень полезен, попа прикрывается надежно.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 30, 2017, 12:21:40 pm
Для коттеджа достаточно двух-трех десятков актов и прочей ИД, и я не вижу ничего сложного в составлении подобной документации для сдачи заказчику.
Другое дело заказчик часто либо не знает либо не хочет работать в типовых договорных рамках, и потом очень сильно возбуждается, когда через год его боярские хоромы трещат по швам.
Да и с точки зрения подрядчика весь этот ворох бумаг очень полезен, попа прикрывается надежно.
Ты очень тщательно маскировался под чайника. Теперь вижу профессионала.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Март 30, 2017, 05:31:31 pm
Вот поучительное видео про ,,экономное строительство,, и прекрасную работу менеджеров

Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Март 30, 2017, 06:04:23 pm
Тут дело не во флуде. Просто строю то и другое, отсюда и риторические мысли вслух)))
Для коттеджа достаточно двух-трех десятков актов и прочей ИД, и я не вижу ничего сложного в составлении подобной документации для сдачи заказчику.
Другое дело заказчик часто либо не знает либо не хочет работать в типовых договорных рамках, и потом очень сильно возбуждается, когда через год его боярские хоромы трещат по швам.
Да и с точки зрения подрядчика весь этот ворох бумаг очень полезен, попа прикрывается надежно.
  Верные слова! Я вообще стараюсь в своей работе (Наружная реклама) навязывать договора! В которых как всегда приложениями идут смета, тех задание, дизайн -макет , фото привязки все под подпись заказчика в двух экз.    За 17 лет работы столько было случаев скажем так, обоюдоострых)) Люди разные бывают, были даже такие которые от собственных подписей отказывались, "взрослые солидные люди"!!!  Как один мой знакомый, сказал фразу, которой я часто пользуюсь:" Не написано? значит не существует!"
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Март 30, 2017, 07:07:58 pm
Вот поучительное видео про ,,экономное строительство,, и прекрасную работу менеджеров

Самая большая ошибка - строить в России каркасный дом ;D
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: -GD- от Март 31, 2017, 07:00:08 pm
Самая большая ошибка - строить в России каркасный дом ;D
Плюсмильон!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Март 31, 2017, 08:35:40 pm
Самая большая ошибка - строить в России каркасный дом ;D
Объяснитесь.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: AntonJS от Апрель 01, 2017, 05:11:51 pm
Объясняюсь... СНиП по проектированию каркасных домов вчистую содран с американского стандарта, те изначально для других климатических условий эксплуатации.
Советские наработки тоже не блеснули долговечностью. Хотя материалы применялись значительно дороже современных.
Про опытное строительство с целью разработки нормативов для проектирования я что-то вообще не слышал.
Получается что все строится по наитию, а через несколько лет трещит по швам.
Покажите мне хоть один каркасник, который прожил хотя бы 15 лет без малейших ремонтных работ...
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Апрель 01, 2017, 05:42:43 pm
Делокаждого, выбирать способ строительства своего дома, я лично не верю в каркасники . очеь долго обьяснять причины ,но  их много.   про "трех поросят" все помнят? шутка? да нет!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Апрель 01, 2017, 08:44:49 pm
Покажите мне хоть один каркасник, который прожил хотя бы 15 лет без малейших ремонтных работ...
Пожалуйста.
Волоколамский р-н, деревня Чащь. Поедешь?
Каркасный дом, 2 этажа. Построен в 1996 году. Собственноручно.
Сейчас в нем тесть с тещей живут.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 01, 2017, 09:59:28 pm
Покажите мне хоть одного человека, который прожил в любом доме 15 лет, и который не требует ремонта?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: dimon69 от Апрель 02, 2017, 12:51:11 am
Покажите мне хоть одного человека, который прожил в любом доме 15 лет, и который не требует ремонта?
Во-во! А уж деревянный, любой, хоть каркасный, хоть с бруса, хоть с обоженных и пропитанных маслом бревен, тем более.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Апрель 02, 2017, 10:10:17 am
Требует или нет это другой вопрос. Кстати, очень субъективный.
И речь, я так понимаю, идёт о ремонте дома, а не переклейке обоев и замене плитки. Это было, есичо.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: payalnik88 от Апрель 02, 2017, 10:38:23 am
Объясняюсь... СНиП по проектированию каркасных домов вчистую содран с американского стандарта, те изначально для других климатических условий эксплуатации.
Советские наработки тоже не блеснули долговечностью. Хотя материалы применялись значительно дороже современных.
Про опытное строительство с целью разработки нормативов для проектирования я что-то вообще не слышал.
Получается что все строится по наитию, а через несколько лет трещит по швам.
Покажите мне хоть один каркасник, который прожил хотя бы 15 лет без малейших ремонтных работ...
В америке климат аналогичен. Проблема не в этом. Я сейчас себе строю каркасник. Своими руками. Собдюдая американский КОД. По цене выходит дороже газоблока.
В РФ готовый каркас продают дешевле любого иного дома. А сэкономить можно на многом. Нарушая технологию. Вот и получаем, что в РФ покупать каркасник нельзя. Либо пректировать и строить самому. А это очень дорого.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лев 66 от Апрель 02, 2017, 01:01:02 pm
Каркасный дом имеет право жить на землях лесфонда, где запрещают строительство капитальных строений на монолитном фундаменте, во всех других случаях проще  построить капитальный дом, меньше проблем потом.
Сугубо мое имхо
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Апрель 02, 2017, 04:42:57 pm
Лев, наши предки срубы ставили без фундамента. Под углы дома подкладывали по большому камню. Каркссные дома надо строить там, где лес дорогой.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 02, 2017, 04:54:09 pm
Лев, наши предки срубы ставили без фундамента. Под углы дома подкладывали по большому камню. Каркссные дома надо строить там, где лес дорогой.

да у нас все дорого... Любой материал, как основа, это только начало пути
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: payalnik88 от Апрель 02, 2017, 05:46:08 pm
Каркасный дом имеет право жить на землях лесфонда, где запрещают строительство капитальных строений на монолитном фундаменте, во всех других случаях проще  построить капитальный дом, меньше проблем потом.
Сугубо мое имхо
Каркасный дом - современный технологичный дом. Каменный век давно прошел. Но это лишь мое мнение)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: pnp2000 от Апрель 02, 2017, 05:52:04 pm
прожил в любом доме 15 лет, и который не требует ремонта?
у меня на даче, как таковых ремонтов небыло.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 02, 2017, 05:56:03 pm
прожил в любом доме 15 лет, и который не требует ремонта?
у меня на даче, как таковых ремонтов небыло.
у тестя тоже. Но фундамент лопнул, 2 стены поменяли геометрию.

Вот и вопрос, нужен ремонт , либо нет?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лев 66 от Апрель 02, 2017, 08:08:23 pm
Каркасный дом - современный технологичный дом. Каменный век давно прошел. Но это лишь мое мнение)
Значит я пережиток каменного века, мне в нем нравится)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: payalnik88 от Апрель 02, 2017, 08:18:00 pm
Каркасный дом - современный технологичный дом. Каменный век давно прошел. Но это лишь мое мнение)
Значит я пережиток каменного века, мне в нем нравится)
Я не имею желания отапливать атмосферу)) И неконтроллируемая вентиляция ака "дышышие стены" меня не устраивает. ))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лев 66 от Апрель 02, 2017, 08:46:36 pm
Я не имею желания отапливать атмосферу)) И неконтроллируемая вентиляция ака "дышышие стены" меня не устраивает. ))
Какую атмосферу? Каменный дом утепляется легче и дешевле каркасника,котел больше чем на 40 градусов не ставлю. Зато не слышно как у соседей кошка вылизывается)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 02, 2017, 08:56:59 pm
Да кому какой нравится тот такой дом и строит. Кому не нравится дом, в квартирах живут и вообще не парятся
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 02, 2017, 09:00:36 pm
Я не имею желания отапливать атмосферу)) И неконтроллируемая вентиляция ака "дышышие стены" меня не устраивает. ))
Какую атмосферу? Каменный дом утепляется легче и дешевле каркасника,котел больше чем на 40 градусов не ставлю. Зато не слышно как у соседей кошка вылизывается)
Лев, озвучь среднесуточную температуру в самую лютую зиму?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: payalnik88 от Апрель 02, 2017, 09:10:22 pm
Я не имею желания отапливать атмосферу)) И неконтроллируемая вентиляция ака "дышышие стены" меня не устраивает. ))
Какую атмосферу? Каменный дом утепляется легче и дешевле каркасника,котел больше чем на 40 градусов не ставлю. Зато не слышно как у соседей кошка вылизывается)
Я сейчас в кирпичном утепленном живу. Надоело))
По большей части меня не устраивает этажность. Хочу из трехэтажного в одноэтажный. Задолбали лестницы.

А вот газового котла с кпд 97% в рф я что-то не встречал пока что (( А они есть. И выхлоп пвх трубой..
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: perca от Апрель 02, 2017, 09:31:49 pm
прожил в любом доме 15 лет, и который не требует ремонта?
у меня на даче, как таковых ремонтов небыло.
Я в своем доме ремонт сделал. только два года назад, как дедушки не стало и я перебрался в него жить, а так с 60х годов ремонта не было
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лев 66 от Апрель 02, 2017, 09:34:15 pm
Каменный дом утепляется легче и дешевле каркасника,котел больше чем на 40 градусов не ставлю. Зато не слышно как у соседей кошка вылизывается)
Лев, озвучь среднесуточную температуру в самую лютую зиму?
Точно не скажу, в среднем +5+10
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Апрель 02, 2017, 09:39:08 pm
Ездил на днях смотрел дом. Хотели в нем молодые жители кое-что обустроить.
Но старый ,,помещик,, в отказе и заявляет , что дом построен на совесть и никакой ремонт не нужен.

(http://s010.radikal.ru/i312/1704/2e/4cb83ceacdf9.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s019.radikal.ru/i631/1704/4d/b137e1b29be6.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s14.radikal.ru/i187/1704/8b/78baeb0a6455.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s019.radikal.ru/i616/1704/f3/3d824dae2ad8.jpg) (http://www.radikal.ru)


И все к чему не прикоснись требует ремонта.

Дешевле снести



И таких домов в каждой деревне и СНТ столько, что мама не горюй!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: payalnik88 от Апрель 02, 2017, 10:35:37 pm
Мне кажется дом маненько танцует))) Дешевле стести. Ну либо трактором толкать))) Впрочем если хорошо толкнуть, к первому варианту и придём)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Марат от Апрель 02, 2017, 10:39:24 pm
дом на пеньках, это новое слово в строительстве :afro: ;D
Надо шнобелевскую премию дать архитектору.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: очевидец от Апрель 10, 2017, 01:24:38 pm
Это его провода держат))))) Удачно сечение подобрано!))))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: -GD- от Апрель 10, 2017, 06:38:55 pm
Зато какая экибана рядом шикарная растет!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 05, 2017, 01:35:21 pm
печально, что вообще есть такие строители. возвести дом на пеньках...
Можно спасти, но надо укреплять фндамент первым делом, потом уже наружное утепление и сайдинг; будет выглядеть как конфета.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Май 05, 2017, 04:16:06 pm
Какие пеньки?!
Это же наносваи!)))
Дед-хозяин обогнал время лет на 50)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Май 05, 2017, 05:21:58 pm
Вернемся к теме с этим домом. Заказчики захотели доутеплить полы.

(http://s018.radikal.ru/i519/1705/9e/de6bc0901792.jpg) (http://www.radikal.ru)

(http://s019.radikal.ru/i604/1705/29/db25fd987374.jpg) (http://www.radikal.ru)

Нет слов, кроме матерных
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Май 05, 2017, 05:43:15 pm
как говорится:" сгорел сарай- гори и хата"!
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 05, 2017, 07:54:34 pm
нанимаете таджиков на вывоз глины из под дома, в сухую погоду это не лсожно, она крошится и нормально выгребается. потом делов на 1 день. одеть теплые штаны и куртки, налобные фонарики, назатыльниковые подушки и по пластунски под танки :))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 05, 2017, 08:19:52 pm
Вот как у меня, расстояние конечно больше и лазить комфортнее, но у меня забраться по дом можно только через погреб и люк, 60х40.  1 лист пеноплекса входит по диагонали впритык. потихоньку и делал с сыном.
(http://www.imageup.ru/img23/2761119/img_4396jpg.jpg)
вот уже выложен 1 слой в 50 мм, но только на 1/2 дома. надо еще землю таскать, очень тесно.
брал лист, намазывал его из баллона специальным клеем по периметру и крест на крест, и прилеплял к черновому полу, завинтив шурупами 70мм с шайбой. Потом бросил клей, и стал лепить сразу на пену, так как прихоидлось пенить еще прилегания листов к балкам, ибо все кривое и делалось 30 лет назад.


(http://www.imageup.ru/img23/2761123/img_4399jpg.jpg)
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Май 06, 2017, 11:59:33 am
Ни фига себе! у тебя там жить можно! иш какие хоромы отгрохал на -1 - ом)))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Май 06, 2017, 04:12:14 pm
Стас, меньше 40см, проползти можно, но еще и рыть надо
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: vlad74 от Май 06, 2017, 05:11:24 pm
запенить))))
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 06, 2017, 05:36:05 pm
Стас, меньше 40см, проползти можно, но еще и рыть надо
тут без вариантов. рыть. напыление  меньше 70 см не смогут сделать, а при 50 см можно уже лазить и самим плитами утеплять.  пара таджиков за 1 день выкопают лишнюю землю.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: Лексей 84 от Май 07, 2017, 09:55:44 am
Стас, меньше 40см, проползти можно, но еще и рыть надо
тут без вариантов. рыть. напыление  меньше 70 см не смогут сделать, а при 50 см можно уже лазить и самим плитами утеплять.  пара таджиков за 1 день выкопают лишнюю землю.
попробуем сами еще раз)))
Не наш вариант нанимать кого то, когда наняли нас
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 07, 2017, 01:24:26 pm
тогда в руки лопаты.
как вариант корыто на вервке, один лезет под дом и короткой лопатой накидывает грунт, второй вытягивает глину из под дома и сваливает пока в кучу. день на разбор грунта, день на утепление.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: -GD- от Май 11, 2017, 10:39:02 am

Не наш вариант нанимать кого то, когда наняли нас
Это неэффективный менеджмент, Леха.)))
Аутсорс, наше все! По цене меньшей, чем твой подряд.

Чо анекдот не знаешь чтоли?

Два нам, два вам, и за лям - вон пусть турки строят.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 11, 2017, 09:15:37 pm
Ну да, есть тяжелые и грязные работы, не требующие квалификации, которые проще перепоручить специалистам лома и лопаты.

Видал я как копают колодец 2 брата молдованина, это что-то, без отдыха с утра до ночи кидали глину, я прифигел.
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: ACTPOHOM от Май 17, 2017, 03:04:38 pm
Жуткое дело, я вам скажу...
http://fishki.net/2292404-vy-vse-ewe-utepljaete-penopleksom-togda-oni-idut-k-vam.html
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: i-man от Май 17, 2017, 03:44:02 pm
Видео недоступно.
Чего там, мышинные норы или последствия пожара?
Название: Re: Покупка участка с домом. Или будьте разумней!
Отправлено: игрок от Май 17, 2017, 03:52:51 pm
муравьи