Автор Тема: нестандарт!!! нужна консультация по созданию тсж вмногоквартирном доме  (Прочитано 5194 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
Уважаемые админы! Прошу не удалять тему  хотя бы до 200 просмотров.....  Всем доброго дня!! В прошлом месяце нашу котельную отключили и как мне кажется на совсем... Многие хотят создать тсж, установить  отопительные системы (на природном газу или на  электричестве и то и другое возможно подключить, лишь бы технически было разрешимо) в подвале каждого подъезда. В итоге надо  множество консультаций, бланков справок и денег естественно, вопрос!!!: выполнимо ли на инициативе  создать тсж  при минимальных финансовых начальных возможностях? Нужен юридический совет и куча всех загвоздок и нюансов, включая то, как справки о составе семьи, поквартирные карточки и т.д. плюс устав, штат, зарплата, сметы и прочее, у меня образование  не позволяет  понять  юридическую сторону такого глобального вопроса и все его подводные камни. Скажу сразу, котельной мы  похоже лишились, трубы от котельной до дома под арестом судебных приставов и пока на совести у администрации города. Горячей воды нет, отопления нет!!! Есть только холодная, газ и электричество, от этого  придётся плясать. Сергей -89512700293 сам работаю сварщиком на заводе, в перерывах подхожу к телефону или сам перезвоню. Всем ровных дорог!...
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн Андрей174

  • Капитан Клана.
  • ***
  • Сообщений: 1461
  • зачОООтка: +4/-0
  • Откуда: Челябинск
  • Авто: Шевроле-Блейзер Елабуга 98 г. 4х4; 4,3л.
А если газовый котёл в квартиру, и "топись" всласть? По принципу частного дома.
c/у Андрей

Оффлайн i-man

  • Модератор
  • Подполковник Клана
  • *
  • Сообщений: 5471
  • зачОООтка: +35/-2
  • Откуда: Москва, СЗАО
Сереж, ты данные дай для начала, а потом спрашивай. У тебя совершенно разные 2 вопроса в теме.
Напиши, сколько этажей, подъездов и квартир в доме.
Тахыч '95 5,7 TBI
В миру Алексей.

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
А если газовый котёл в квартиру, и "топись" всласть? По принципу частного дома.
ну газовый котёл не дадут ставить, первый, кто увидит(электрик, сантехник) стуканёт по полной
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
Сереж, ты данные дай для начала, а потом спрашивай. У тебя совершенно разные 2 вопроса в теме.
Напиши, сколько этажей, подъездов и квартир в доме.
дом из двух корпусов, по два подъезда в каждом (40 квартир в подъезде итого-160 квартир) я узнал- можно поставить автоматическое оборудование в каждый подвал на стояки отопления и подачи горячей воды, но только при  установлении тсж! (а такового ещё нет, даже если  оформиться, то как большую сумму нацарапать, чтоб купить и установить основной подогреватель + резервный и аварийный? по нормам или снипам положено вроде три  установки)  или по  отдельному договору с управляющей компанией, но без создания тсж!!!
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
Нас просто  слили  два года назад, продав котельную в руки и.п., переведя платежи с "Управляющей Компании" на "Единый Расчётный Центр",  плюсом арест трубопроводов (от котельной до дома), а нынче и.п. разобрал котельную из-за аварийного состояния и ремонтировать не собирается, вот и получается, что народ основательно смотрит на организацию тсж и установку подогревателя с автоматикой в каждый подвал
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн i-man

  • Модератор
  • Подполковник Клана
  • *
  • Сообщений: 5471
  • зачОООтка: +35/-2
  • Откуда: Москва, СЗАО
Проще подать жалобу в приемную Путина и смотреть, как чиновники бегают.
Тахыч '95 5,7 TBI
В миру Алексей.

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
Проще подать жалобу в приемную Путина и смотреть, как чиновники бегают.
Не думаю, что до  приёмной Путина жалоба дойдёт, а если выгорит тсж, реально  тарифы будут мизерные, если самим рулить  получится...
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн i-man

  • Модератор
  • Подполковник Клана
  • *
  • Сообщений: 5471
  • зачОООтка: +35/-2
  • Откуда: Москва, СЗАО
Во-первых, дойдет.
Во-вторых, 160 квартир мало для снижения тарифов, т. к. появятся дополнительные расходы на обслуживание ТСЖ.
В-третьих, хочешь ТСЖ, найди в интернете курсы и пройди обучение. Там много всего, в 2-х словах не расскажешь.
Тахыч '95 5,7 TBI
В миру Алексей.

Оффлайн Denskii

  • Глушитель
  • Сообщений: 10
  • зачОООтка: +1/-0
Если в двух словах то ТСЖ это организационно правовая форма узконаправленного Юр лица, регистрировать надо грубо говоря так же. А вот Нюансов конечно овердохера.

Оффлайн Bardachok

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 458
  • зачОООтка: +5/-0
  • Откуда: Курган
  • Помогаю всем жить без боли
Во-первых, дойдет.
Во-вторых, 160 квартир мало для снижения тарифов, т. к. появятся дополнительные расходы на обслуживание ТСЖ.
В-третьих, хочешь ТСЖ, найди в интернете курсы и пройди обучение. Там много всего, в 2-х словах не расскажешь.
Спасибо большое, товарищ капитан!!! Уже нашёл курсы и контактный телефончик....
Костоправ (грыжи, протрузии,  поясница, шея, гипертония)

Оффлайн i-man

  • Модератор
  • Подполковник Клана
  • *
  • Сообщений: 5471
  • зачОООтка: +35/-2
  • Откуда: Москва, СЗАО
Тахыч '95 5,7 TBI
В миру Алексей.

Оффлайн Helgy67

  • Лейтенант Клана
  • **
  • Сообщений: 398
  • зачОООтка: +9/-0
  • Откуда: Смоленск
А если газовый котёл в квартиру, и "топись" всласть? По принципу частного дома.
ну газовый котёл не дадут ставить, первый, кто увидит(электрик, сантехник) стуканёт по полной

Доброго дня!

Устройство индивидуального поквартирного отопления возможно только в случае перевода ВСЕХ квартир жилого дома.
Решается общим собранием жильцов дома.
Устройство индивидуальной домовой котельной в подвальном/цокольном этаже не возможно по правилам безопасности - газ тяжелее воздуха и всегда скапливается в низинах, а потом как е....т!
устройство поквартирного отопления по первоначальным затратам соизмеримо с устройством отдельной модульной котельной, но затраты на содержание значительно меньше.
Если интересуют подробности - пиши.